Vinpearl Shophouse Phú Quốc – Xu hướng đầu tư mới đầy tiềm năng

Phú Quốc đang trở thành một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng “NÓNG” nhất hiện nay. Không chỉ biệt thự nghỉ dưỡng, Condotel, mà phân khúc Vinpearl Shophouse Phú Quốc – nhà phố thương mại, tuy mới xuất hiện gần đây nhưng đã được rất nhiều khách hàng săn đón .

Tại Phú Quốc, hiện nay nguồn cung Shophouse vô cùng hạn chế, chỉ mới có dự án Shophouse Địa Trung Hải của Sungroup và Marina Square của Bim Group mở bán và đã hết hàng. Nên khi Shophouse của Vingroup được mở bán với vị trí cạnh Casino Phú Quốc, gần khu khách sạn Vinoasis và 10.000 căn Condotel trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao chắc chắn sẽ có sức hút đặc biệt trên thị trường.

Xem thêm thông tin về dự án 10.000 căn Condotel và 1000 căn Shophouse Vinpearl Phú Quốc cạnh Casino của Vingroup:

https://minhvinhomes.com/shophouse-condotel-phu-quoc-thong-tin-bang-gia-mo-ban

Theo nhận định của giới đầu tư, tại những trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và có tiềm năng lớn như Vinpearl Nha Trang, Vinpearl Phú Quốc … khi dự án hình thành, lợi nhuận khai thác mảng Shophouse sẽ không thấp hơn 10% năm.

Hơn nữa, 1000 căn Shophouse của Vingroup sắp tới được mở bán tại Phú Quốc sẽ là một điểm cộng lớn, khi mà Phú Quốc còn chưa phát triển mạnh như Nha Trang và đang dành được rất nhiều ưu đãi của chính phủ cho mảng du lịch, dịch vụ tại đây.

Không những thế hiện tại ở Phú Quốc chưa có bất kỳ một khu trung tâm thương mại nào cho du khách ngoài chợ đêm Dinh Cậu. Đây thực sự là một thiếu sót lớn, một kênh bất động sản đầy tiềm năng đang bị bỏ ngỏ. Do đó, chắc chắn Vinpearl Shophouse Phú Quốc sẽ mang lại lợi nhuận rất lớn bất kể là đầu tư mua để bán lại hay để cho thuê lại.

Hơn thế nữa, khi tìm nhà phố thương mại Shophouse để kinh doanh, bí quyết để thành công là gì? Thực ra chỉ có 3 bí quyết sau mà nếu áp dụng chính xác, chắc chắn sẽ đầu tư thành công.

1. Vị trí
2. Vị trí
3. Vị trí

Vậy Shophouse Vinpearl của Vingroup tại Phú Quốc có gì?

1. Vị trí nằm trong quần thể du lịch, cạnh Casino, cạnh khách sạn VinOasis, cạnh khu Condotel 10.000 căn.
2. Vị trí nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Dài, Vinpearland, Safari ….
3. Nằm sát bờ biển Bãi Dài, top 13 bãi biển hoang sơ và đẹp nhất hành tinh.

Phú Quốc sở hữu tiềm năng về nghỉ dưỡng cực lớn và ở đây, lượng khách du lịch đang gia tăng mạnh mẽ qua từng năm. Chắc chắn trong thời gian ngắn sắp tới, Phú Quốc sẽ trở thành Pattaya, Bali của Việt Nam phục vụ mọi nhu cầu du lịch mua sắm, du lịch hội nghị, du lịch khám phá, du lịch nghỉ dưỡng … của mọi khách hàng.

Lượng khách đến với Phú Quốc gia tăng không ngừng cộng với những tiện ích giải trí đặc biệt hấp dẫn như Casino, vườn thú tự nhiên Safari, Vinpearland Phú Quốc sẽ là yếu tố tạo môi trường kinh doanh lý tưởng cho sản phẩm nhà phố thương mại Shophouse cạnh Phú Quốc của Vingroup khi đi vào hoạt động.

Các chuyên gia đánh giá thế nào về mô hình Shophouse tại Vinpearl Phú Quốc :

>>> Xem ngay đánh giá Vinpearl Shophouse Phú Quốc <<<

Tổng hợp hình ảnh về dự án Vincity Quận 9

Dự án Vincity Quận 9 căn hộ giá rẻ của Vingroup đầu tư xây dựng đang được khá nhiều người hỏi thăm khi mà đang có thông tin sắp đến ngày mở bán. Về cơ bản, đây thực sự là một dự án hấp dẫn vì giá căn hộ vincity quận 9 thực sự là rẻ so với mặt bằng chung của thị trường, với mức chỉ 700 triệu/căn, mua nhà không còn là quá khó đối với người dân Sài Gòn.

Trên thị trường hiện nay đang có rất nhiều sàn bất động sản rục rịch chuẩn bị bán căn hộ vincity quận 9, chúng ta có thể thấy qua một loạt các hình ảnh tuyển dụng nhân sự để chuẩn bị chiến đấu với vincity :v

Dạo qua một vòng, em xin gom góp một chút hình ảnh gửi tới các bác để xem chơi và có một chút ấn tượng về dự án vincity quận 9 này, đồng thời giúp các bạn sale có thêm tư liệu để mà marketing và gửi tới các khách hàng yêu quý 😀

Hình ảnh về vị trí các dự án vincity khắp cả nước:

Bản đồ vị trí các dự án vincity tại HCM

Hình ảnh đẹp mô phỏng Vincity

Qua 1 loạt hình ảnh này chắc các bác cũng biết vincity quận 9 đại loại sẽ ra sao rồi phải không, ít nhất là trước khi Vin show ra hình ảnh chính thức.

Nói chung, về cái dự án căn hộ vincity quận 9 giá rẻ này ( àh nhân tiện tại sao em chỉ kể vincity q9, vì theo em được biết, cái dự án này sẽ được mở bán đầu tiên nhé các cụ ) em nghĩ nó sẽ Hot phải tầm 3-5 năm. Vì sao ư?

• Thứ nhất : nhu cầu thị trường về phân khúc nhà ở giá rẻ này là quá lớn
• Thứ 2: căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng lại quá tốt, chủ đầu tư uy tín
• Thứ 3: hạ tầng đầy đủ, hoàn thiện, tiện ích hoàn hảo chưa từng có

Các bác thấy đấy, cũng ngon phải không 😀 bây giờ chỉ còn chờ Vin mở bán dự án này là em phải nhanh chóng nhảy vào làm ngay vài căn rẻ nhất nhất. Có bác nào muốn mua vincity q9 cùng em không ? 😀

 

Thông tin vingroup sắp mở bán dự án vincity quận 9

Thời gian vừa qua dân tình hot rần rần vụ vingroup – chủ đầu tư của hệ thống căn hộ cao cấp vinhomes làm nhà ở bình dân Vincity khắp cả nước với mức giá chỉ 700 triệu / căn mà vẫn có đầy đủ các tiện ích tốt giống như ở vinhomes làm thị trường bđs xôn sao.

Là fan của Vin, em cũng quan tâm tới dự án căn hộ giá rẻ Vincity này và có tìm hiểu khá nhiều thông tin trên mạng và hỏi thăm các bạn sale, qua đó có tổng hợp được vài thông tin chia sẻ với các bác như sau:

Ở các tỉnh và thành phố khác em không tính, chứ ở thành phố Hồ Chí Minh Vingroup sẽ có các dự án căn hộ giá rẻ 700 triệu sau:

Vincity Quận 9 : Vị trí ở khu đất khoảng 300ha, nằm ở khúc giao nhau giữa đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, 2 mặt kia là sông Đồng Nai và sông Tắc. Nếu hiện tại bác nào có chạy xuống dưới sẽ thấy dự án này đang san lấp mặt bằng bên ngoài, còn bên trong thì chưa thấy làm gì, chưa đền bù xong. Nghe đâu cư dân dưới đó bảo đang thoả thuận mức giá chưa hài lòng. Theo em thì ở đây Vin sẽ làm theo hình thức cuốn chiếu, quy hoạch tổng thể khu dự án xong làm dần dần từ ngoài vào trong.

Dự kiến tháng 5/2017 này chủ đầu tư Vingroup sẽ mở bán Vincity Quận 9 trước và hiện tại chưa có thêm thông tin gì cụ thể, tất cả các thông tin ngoài thị trường hiện tại chỉ là thông tin chung chung.

Hình ảnh mô phỏng Vincity Quận 9 trong khi đợi dự án chính thức mở bán.

Vincity Quận 7 : thực ra thì cái khu đất này theo em được biết thì nó có thể nằm ở chỗ giao nhau Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh, khu đất này còn chưa xác định rõ có đúng không, thuộc quận 7 hay quận bình chánh.

Vincity Bình Chánh : cái vincity này nó hình như là cái Vincity Quận 7 luôn thì phải :)) nói chung hiện tại chỉ có cái Vincity Quận 9 là gần đây nhất, còn các dự án Vincity còn lại ở Sài Gòn này thì các bác đừng nghĩ nhiều ở thời điểm hiện tại làm gì, nó xa lắm, xa ơi là xa ấy. 😀

Trên đây là một số thông tin em góp nhặt được, bác nào có thêm thông tin chia sẻ cho mọi người cùng biết với nhé.

Vinpearl Condotel Phú Quốc – thiên đường nghỉ dưỡng cực kỳ lý tưởng

Vinpearl Condotel Phú Quốc – dự án mang trong mình một phong cách thiết kế cổ điển kết hợp với hiện đại tạo cho du khách đến thăm cảm nhận mới lạ và thích thú. Chính vì thế mà nơi đây đã được dự đoán là thiên đường nghỉ dưỡng hoàn hảo nhất, lý tưởng nhất dành cho khách du lịch cả trong lẫn ngoài nước.

Condotel Phú Quốc Vinpearl có vị trí nổi bật như nào?

Vinpearl Condotel Phú Quốc được đặt tại một vị trí cực kỳ đặc biệt, đó là tại trung tâm Bãi Dài – một trong 10 bãi biển đẹp nhất và hoang sơ nhất thế giới. Đây là một vị trí cực kỳ tuyệt vời, một mặt giáp với sàn Casino 4 tỷ USD, một mặt hướng ra biển, một mặt giáp vườn thú Safari rộng lớn nhất Đông Nam Á (500 ha).

Ngoài ra, vị trí này còn nằm cạnh quần thể 1000 căn Shophouse Phú Quốc Vinpearl và sở hữu hệ thống giao thông vô cùng hiện đại và thuận lợi. Chỉ trong vòng từ 10-30 phút di chuyển từ Vinpearl Condotel Bãi Dài Phú Quốc là bạn đã có thể đến được tất cả những địa điểm quan trọng của Phú Quốc như siêu cảng biển quốc tế Phú Quốc, trung tâm thị trấn Phú Quốc, sân bay quốc tế Phú Quốc ….

Xem thêm : Vinpearl Shophouse Phú Quốc – Xu hướng đầu tư mới đầy tiềm năng

Thiên đường nghỉ dưỡng lý tưởng với hệ thống tiện ích cao cấp

Điểm nổi bật và đáng chú ý tại dự án Vinpearl Condotel Phú Quốc không chỉ có những căn hộ Condotel đẳng cấp bậc nhất hiện nay mà còn nhờ vào hệ thống tiện ích, dịch vụ hoàn hảo.

Chủ đầu tư dự án – tập đoàn VinGroup vẫn luôn quan tâm đến từng chi tiết nhỏ nhất để có thể đảm bảo quý khách hàng của mình luôn được tận hưởng sự thư giãn, đầy đủ, tiện nghi nhất tại nơi đây.

Những tiện ích, dịch vụ cao cấp hàng đầu tại Vinpearl Condotel Phú Quốc đó là:

• Sân golf 27 lỗ Vinpearl Golf Club sẽ là nơi lý tưởng nhất để cho những khách hàng thuộc thượng lưu thể hiện được đẳng cấp của mình.
• Hệ thống quầy bar, nhà hàng với các món ăn không chỉ mang hương vị đặc trưng của Phú Quốc mà còn là nơi hội tụ ẩm thực bốn phương, giúp cho những thực khách thỏa mãn niềm đam mê và sở thích ăn uống của mình
• Khu vui chơi ngoài trời, khu thể thao với hàng loạt những trò chơi giải trí khác nhau sẽ mang đến thời gian vui chơi giải trí hấp dẫn nhất cho du khách.
• Trung tâm thương mại, khu phố mua sắm sần uất gồm 1000 căn Shophouse Phú Quốc của Vingroup sẽ đáp ứng tốt nhất cho mọi nhu cầu mua sắm của du khách khi đến với Condotel Vinpearl Phú Quốc
• Phòng khám, phòng chăm sóc sức khỏe Spa, phòng tập Gym cùng rất nhiều những tiện ích đẳng cấp khác cũng được chủ đầu tư xây dựng để đảm bảo Vinpearl Condotel Phú Quốc chính là nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời nhất và lý tưởng nhất dành cho tất cả khách hàng của mình.

Là thiên đường nghỉ dưỡng cực kỳ lý tưởng với tiềm năng phát triển vượt bậc, Vinpearl Condotel Casino Phú Quốc hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm đến hot nhất, hấp dẫn nhất của du khách thập phương khi đặt chân đến mảnh đất Việt Nam xinh đẹp này.

Những hình ảnh mới nhất về toà Landmark Service Apartment Quân Cảng sắp mở bán tại Vinhomes Central Park

Toà Landmark Service Apartment là toà Quân Cảng cũ, nằm cạnh văn phòng Quân Cảng và là toà căn hộ cuối cùng tại dự án Vinhomes Central Park.

Landmark Service Apartment ( LSA ) là toà căn hộ có vị trí vô cùng đẹp trong quần thể khu căn hộ Vinhomes và sở hữu tầm nhìn 360 độ cực kỳ đẳng cấp:

• Nhìn thẳng về sông Sài Gòn, không bị che chắn
• Nhìn xuống khu biệt thự và khu công viên Central Park
• Nhìn về toà Landmark 81 tầng cao nhất Việt Nam.

Những thông tin mới nhất về toà Landmark Service Apartment Vinhomes Central Park

Layout Vinhomes Landmark Service Apartment:

• Landmark Service Apartment Vinhomes sẽ có 4 tầng đế, với hồ bơi nằm tại tầng 4 giống toà Landmark 81.
• Đây là toà tháp cao 45 tầng, với tổng số khoảng hơn 500 căn hộ dịch vụ khách sạn 5*.
• Tiêu chuẩn bàn giao lan can kính + kính chạm sàn : giống khu the Park
• Sử dụng hệ thống máy lạnh trung tâm, dời cục nóng khỏi căn hộ đặt tập trung tầng thượng hoặc tầng kỹ thuật.
• Đặc biệt, chính sách bán hàng giống Landmark Plus : bàn giao FULL nội thất đúng nghĩa căn hộ khách sạn 5*, chỉ cần xách vali vào ở. Vinhomes cam kết thuê lại căn hộ và bảo đảm lợi nhuận 10%/năm trong vòng 2 năm.

Thông tin toà Quân Cảng Landmark Service Apartment Vinhomes tham khảo tại :

http://minhvinhomes.com/mo-ban-landmark-riverside-quan-cang-vinhomes-central-park.html

http://minhvinhomes.com/thong-tin-moi-nhat-ve-mo-ban-toa-landmark-service-apartment-tai-vinhomes-central-park.html

https://minhvinhomes.com/chuan-bi-mo-ban-toa-landmark-service-apartment-vinhomes-quan-cang.html

Liên hệ đặt mua : HOTLINE 0976878809

Ký gửi Vinhomes cho thuê toà L4, L5

Các bác L4,L5 có nhu cầu gửi Vinhomes cho thuê lại năm đầu thì bơi vào đây nhé.
Theo cam kết từ Vinhomes cho L4, L5 thì CĐT sẽ thuê lại sau khi chúng ta nhận nhà với điều kiện căn hộ phải được trang bị nội thất theo tài liệu đính kèm hình ảnh minh hoạ cho phòng khách của căn 2PN nhé.

Tổng đầu tư nội thất căn 1PN là 110 triệu, 2PN là 200 triệu, 3PN là 230 triệu (giá đã có VAT)

Xin thỉnh giáo kinh nghiệm các tiền bối, nên tự trang bị hay CĐT trang bị ah?

Các anh/chị/bạn quan tâm chi tiết nội dung trang bị căn hộ thì inbox hoặc reply để mình thảo luận chi tiết hơn ở topic hoặc group khác nhé. Mình cũng dân văn phòng lần đầu mua CHCC chưa có kinh nghiệm rất mong được lắng nghe ý kiến góp ý của mọi người.

Như ACE mình thấy từ gam màu đến phong cách thì phía CĐT chọn và phối tương đối hài hòa và gam.màu sáng, hiện đại… đây là yếu tố đáp ứng lượng lớn khách thuê là dân expat thích và lựa chọn … gần như CDT đã nghiên cứu.
Thực ra qua bàn giao 4 tòa e đc thấy đa phần ACE tự đi mua sắm đồ ko logic hoặc có đơn vị decor nhưng chưa nắm đc màu cùng phong cách mà xu thế khách thuê chọn… khi vào căn hộ tạo cảm giác sao sao… Đây là 1 yếu tố thể hiện tình trạng hiện nay cho thuê chậm chưa kể đến dự án đang hoàn thiện nên dịch vụ tiện ích chưa có đủ.

Từ đây, với tòa L4,5 theo e nếu ACE nào chưa rõ về xu thế nội thất nên để CDT làm theo Phụ lục rất ok, còn ACE nào biết … thì có thể tự decor (Để thu hút khách thuê thì e thấy tổng giá ACE tự mua đồ, tự decor cũng same same CDT trong khi mình tốn nhiều time cho việc này)

Mình làm nhieu roi, giá chủ đầu tư hợp lý và hỏi rùi. Chủ đầu tư trang bị là ngày đầu tiên giao nhà cũng là ngày ký hd, đỡ mất 1-2 tháng nhà trống, cũng ngang chi phí mình tiết kiệm mà nhiều khi khong đúng chuẩn phải mua lại nữa

230tr tiền nội thất của Vin trang bị hoặc nếu tự trang bị nhưng phải theo short list của Vin. Sau 1 năm nếu mình tự cho thuê thì cái đống nội thất đó lỗi thời, ko thể cho thuê với cái giá như ban đầu. Ngoài ra xì tai nội thất của Vin ko phù hợp với khách Tây da trắng, loại khách nhiều tiền nhất.

Bác nào muốn cho thuê hẳn luôn mà ko có ý định ở thì có thể cân nhắc cho CĐT làm nội thất cho đỡ mất công và thời gian. Còn mà sau này muốn ở thì nên tự làm, vì các đồ đạc Vin làm nhìn chán lắm, tivi tủ lạnh vv…bé tẹo teo lại ko phải hàng xịn nhất.

Với phân khúc căn hộ quanh khu này cho thuê với ts 8%/năm theo e ghi nhận thực tế là ts tốt. Bằng chứng cụ thể ACE thấy mặt bằng như City Garden, Saigon Pearl, Manor, Cantail HC, Pearl Plaza, TDP, The Vista, Estella, River Garden, Xi… Trong các dự án này cũng có nhiều rất nhiều ACE chủ nhà thâm niên cho thuê và cũng đã lên plan cho thuê theo ngày/tuần/tháng… dạng service apartment

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/

Đặc quyền internet cho cư dân vinhomes central park

Ad vừa cập nhật tin từ VNPT cho riêng cư dân Vcp mình. ( Đặc quyền của VCP ) 👍👍👍👍

Có 2 thông tin vui cho cư dân mình đây :
1- Toàn bộ cư dân VCP đã được đưa vào Group ưu tiên khi có sự cố đứt cáp quang biển.
2- Sắp tới VNPT sẽ trang bị thêm Access Point cho toàn bộ khách hàng của VHCP. Lý do khi thiết kế vì tính thẩm mĩ nên Modem được đặt trên Laphong chỉ có Phòng Khách là ok, nên sóng wifi một số khu vực bị yếu như Phòng ngủ , bếp…

Thành công nhất là đưa được toàn bộ Cư dân VHCP vào BRAS ưu tiên và thêm 1 AP. Chắc chắc dịch vụ sẽ ok.
Nay 29/03 Vnpt tiếp tục gắn thêm có thiết bị hỗ trợ sóng điện thoại.

P/s: Ad bổ sung thêm số điện thoại tổng đài VNPT cho cư dân cần thì biết liên lạc 08800126

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/

Vài ảnh cập nhật tiến độ Landmark 1 (3/2017).

Vài ảnh cập nhật tiến độ Landmark 1 (3/2017).

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/

Cho thuê căn hộ vinhomes central park ngắn hạn cùng AirBnb

Hôm rồi nghe nói có 1 bạn chia xẻ về AirBnb nhưng không được nhiệt tình lắm và cung ít người tham gia. Em: 40 tuổi. Đi được 30 nước trên thế giới, 145 thành phố; mojo là “đi được thì đi, thử được phải thử “ cho nên sử dụng rất nhiều các loại dịch vụ của Couch surfing, Airbnb, London-rooms, Roomorama hay các loại bed and breakfast tương tự. Mình là Khách nên mình biết khách du lịch thường đòi hỏi thế nào. Cũng đã thử cho thuê căn hộ vinhomes central park cho vui khi không ở, vì em sống và làm việc Hà Nội  nên cung biết chút chút.

Em không dám “chỉ” cho mn phải làm gì, nhưng xin mạn phép chia xẻ 1 chút xíu xem có ai cần thì tham khảo nha:

1) Airbnb là viết tắt của cụm từ “AirBed and Breakfast”, là một dịch vụ đặt phòng, căn hộ… ngắn ngày. Có thể ở chung với chủ thuê 1 phòng, bao gồm hay không bao gồm ăn sáng (bed and breakfast), có thể thuê cả căn hộ trong thời gian ngắn . Airbnb gần đây được chuộng nhiều nhất.

2) Cách hoạt động: Chủ nhà và người thuê đều là dân du lịch, có profile trên website. Ai có nhà trống lúc nào thì cho thuê lúc đó kiểm thêm, giống như chạy uber hay grab vậy. Book qua mạng; Chủ nhà tạo profile, post hình các kiểu; Airbnb là người trung gian để thực hiện việc book và trả tiền. Không có trao đổi tiền mặt giữa người thuê và chủ nhà.

3) Booking: Trên web và trên apps. App link trực tiếp tới phone của anh chị nên anh chị có thể trả lời tin nhắn, mail, hỏi giá, hỏi thông tin cũng như confirm booking của Khách. Mình có quyền chọn, từ chối hay hủy booking bất cứ lúc nào. Nếu Khách muốn tăng, giảm số ngày ở sua khi đã ở thì có quyền điều chỉnh trên mạng và chủ nhà xác nhận là ok hay không. Tự động tiền lại tính theo giá mới và chuyển cho chủ.

4) Rating: Dân trên mạng book thường đánh giá rất cao rating (đánh giá) của người đã ở trước đây; Do đó cũng cần để ý việc này. Thường những thời gian đầu bao giờ cung phải để giá thấp 1-2 tháng để có Khách vào, ở thử, đánh giá sau đó tăng giá lên. Tuy vậy cung cẩn thận để giá quá thấp thì sẽ dễ có tình trạng đánh giá sai. Em sẽ nói bên dưới. Rating bao gồm cả rating của nhà và rating của profile chủ/Khách. Chủ nhà sợ nhất là Khách lầy. Khách sợ nhất là chủ nhà gian. Nên rating profile rất quan trọng nữa.

5) Chủ nhà: Chủ nhà có thể giúp đỡ thông tin, niềm nở các kiểu nhưng cũng nên cho Khách không gian riêng của họ. Phần lớn những khách đi Airbnb là travel khá thường xuyên và ít khi cần mình “trông trẻ”. Phần lớn các anh chị ở đây là cho thuê Vinhomes Central Park cả căn nên chủ yếu là cung cấp thông tin và trả lời các câu hỏi kịp thời, gặp giao chìa khóa,vậy thôi. Niềm nở giao lưu quá không phải ai cũng thích. Nên cho họ số phone trực tiếp để lỡ cần gì họ biết đường gọi. Thế là đủ.

6) Đánh giá: có các tiêu chí đánh giá ma thường đơn giản là: – sạch sẽ không? – có thực như hình không? – có đáng đồng tiền không? – chủ có helpful không? – có trục trặc gì khi ở không? chủ có trả lời tin nhắn trong 24 giờ không? v.v…. Chủ cung đánh giá khách ở có đàng hoàng không, có dơ bẩn không, có hư đồ không v.v.. tất cả thành “sao”. Nhà 05 sao chỉ thích hợp khách 05 sao nhé. Nếu Khách lầy phá banh nhà đi kiện cung mệt

7) Tránh quan hệ trực tiếp: Nhiều người deal với khách/chủ trực tiếp sau khi book có 1 đêm qua Airbnb để tiết kiệm chi phí. Nhưng khi có vấn đề xảy ra, ai sẽ giải quyết cho họ? Nếu khách k trả tiền, hay chủ nhà giở trò v.v… Mẫn host website expat chắc biết vụ thằng tây post lên hỏi vụ thuê phòng xong bị chủ nhà lật lọng thì phải làm sao. Có đáng không?

8) Chuẩn bị cái nhà của mình: Đơn giản, hiệu quả. Nếu có chưa các đồ đạc cá nhân, thì lưu ý trên post của mình là được. Airbnb là ở nhà homestay nên chuyện trong nhà có đồ của chủ là bình thường, anh chị không nhất thiết phải để nhà trống. tuy vậy cần có sự gọn gẽ. Nếu khách thuê nhà 03 phòng cho 5-6 người ở mà anh chị dành hết 1 phòng để đồ của mình thì cung không được. Bỏ trong tủ các kiểu gọn là được. Nên tránh các đồ quý giá hay dễ hư dễ bể vì dù sao cho thuê nhà mà để các đồ đó thì không biết chuyện gì xảy ra, sau này tranh chấp rất là phiền. Chụp hình post lên thì nên là hình thật, không lấy hình 3D render. Người ta đánh giá là không thật. Nhà cho thuê thì đương nhiên nên có đầy đủ đồ đạc chỉ xách đồ vô ở. Hôm qua em thấy 1 số bác ở VHCP post lên nhà còn trống quắc, nhận nhà từ CĐT post thẳng lên luôn. Ai thuê? Nên ghi rất rõ trong post là có cái gì không có cái gì. Vì nhà mình sẽ như Khách sạn ở theo ngày mà

9) Dọn dẹp: Chỉ cần dọn 1 lần sau khi Khách đi là được. Sử dụng các dịch vụ dọn theo giờ là hay nhất. nếu bỏ trống quá 1 tuần thì nên dọn qua trước khi Khách đến tránh bụi bặm. Họ sẽ đánh giá mình. Phí dọn dẹp được tính riêng ngoài giá thuê nên cứ thoải mái

10) Giao chìa khóa: gặp giao cũng được, thậm chí không có chỉ cần để phong bì thẻ cư dân dưới reception nhà mình là đủ. Nhớ đăng ký cho lễ tân để biết air a vào. Ngắn ngày thì thôi. Ở lâu 7-10 ngày trở lên phải đăng ký tạm trú. Chỉ cần cho họ biết code cửa là ok

11) Chi phí & doanh thu: Airbnb lấy 16%. Giá theo đêm do mình tự setup. Có giá ngày thường, giá weekend, hoặc giá Smart price. Smart price vi tính sẽ tự động chỉnh giá theo giá các nhà cho thuê xung quanh để dễ dược chọn hơn. Mình có thể đặt trước khung và thấp nhất bao nhiu và cao nhất bao nhiu. Sau khi Khách đến ở ngày đầu thì tiền sẽ charge trong thẻ của họ và chuyển thằng vô tk của mình.

12) Thay đổi giá: Có quyền thay đổi giá bất cứ lúc nào. Nhưng đừng thay đổi giá sau khi Khách đã book vì ai cũng sẽ rất khó chịu và rating mình sẽ giảm. Mình có quyền offer giá thấp hơn cho Khách bằng cách bấm OFFER. Vì dụ họ book 1 tháng, mình có quyền offer 1 giá khác với 30 ngày cộng lại. Mình đánh số tiền mình muốn có số nett. Airbnb sẽ cộng 16% là hiện lên cho Khách số mới này. Nó có chế độ giảm giá theo tuần, theo tháng nếu mình muốn để tăng số lượng book lên. Ví dụ nhà em tháng 3 tháng 4 là $100/đêm; book 1 tuần giảm 15% là $595; 1 tháng giảm 20% là $2,400 nhưng không cho book quá 30 ngày. Ai muốn lâu dài deal sau.

13) Lịch : Mình có quyền chọn lựa cho book max bao nhiu ngày; Book trước bao nhiu ngày; v.v….. Những ngày mình cần về nhà ở không muốn cho thuê hoặc cho người quen bà con ở, thì có quyền block các ngày đó ra khỏi lịch. Như vậy khi book sẽ thấy lịch kín. Rất tiện lợi. mình có quyền cancel Khách nhưng phải cancel sớm, ít nhất là trước 07 ngày. Cận ngày quá họ không tìm được chỗ thì sẽ nói xấu mình. (chỉ có Khách nào book mới comment được, không nhờ comment ảo được nhé. vì Khách xem comment cũng sẽ bấm profile Khách trước đó xem Khách đó đánh giá và được đánh giá ra sao. các profile mới lập, ít đi du lịch, không có “sao” thì ít được tin tưởng)

14) Công suất: nếu các bác muốn an toàn, ổn định thì cho thuê Căn hộ Vinhomes Central Park Tân Cảng theo tháng dài hạn. Còn thuê ngắn hạn thì thường chỉ trung bình 40-50% là rất tốt rồi. Chỉ fill nhiều hơn khi các công ty du lịch hoặc công ty thường có nhân sự di chuyển mới thuê nguyên căn và tự lấp đầy chỗ trống thôi. Còn mình cho thuê qua mạng mà 1 tháng được 10-15 ngày là tốt rồi. Do đó thường tính thế này: Lấy giá theo tháng chia 30 = giá ngày chia công suất 50% x 1.16 (phí của air bnb) = giá công bố trên mạng ; Nhớ chiết khấu thêm theo tuần/ theo tháng thì dễ có khách hơn;

15) Tủ lạnh: Có thể để nước, nước ngọt và yêu cầu Khách trả tiền, hoạc khuyến mãi miễn phí. Cái này không Khách nào expect vì thuê phòng không kèm cái này nên không quan trọng

16) Ăn sáng: Nếu các bác chỉ cho thuê phòng, vẫn ở chung nhà, giống dạng homestay thì có thể dùng option này để rao luôn. Việt thì hơi ngại chứ Tây thì bình thường.

17) Location: Luôn nên có hướng dẫn rất rõ ràng làm sao đón taxi, làm sao đón uber, khoảng cách từ nhà đến quận 1. Sẽ giúp dân du lịch hình dung là mình ở gần hay xa. Em thường chụp screenshot giá uber luôn là họ thấy được

18) Khách chọn giá: Khách có 3 loại. Loại 1 có tiền, tiện lợi, thích gần trung tâm, đi cả ngày chỉ về ngủ  họ sẽ thuê Khách sạn trung tâm Quận 1; Loại 2 thích rẻ, trung tâm, tiện lợi không cần đep sẽ thuê Bùi viện, chọn Airbnb trung tâm Q1 hoặc xa thiệt là xa cho rẻ; Loại 3 di du lịch nhiều, không thích Khách sạn, thích không gian rộng, thích ở nhà ngon, đep, tiện lợi như ở nhà thay vì như 4 bức tường như Khách sạn nhưng không có tiền ở phòng suite nên chọn Airbnb vùng ven Q1. Khách này vẫn có tiền nhưng không muốn phí tiền quá nhiều thôi. Vì khu vực cho thuê Vinhomes Central Park không phải trung tâm, gần mé mé trung tâm, nên Mình đánh vô loại 3. Nên phải để giá cho hợp lý. Vì có trăm nghìn listing online. Nên thường họ sẽ filter theo giá hoặc theo quận. Nếu mình để giá rẻ quá mình sẽ nằm chung nhóm với các phòng bên Bùi Viện. Khách loại 2 thường sẽ không chọn mình. Mắc quá thì mình lại lọt vô nhóm Khách sạn, thì Khách loại 1 lại chọn cac 1khu trung tâm chứ không chọn mình. Do đó nên để giá trung bình. Không nên giảm giá vì của rẻ là của ôi. Nên tăng tiện ích và để giá cao, hợp lý. Em thấy có các căn 1PN của 1 số bác ở C3 rao $25/đêm mà nhà trống quắc không có gì thì ai mà thuê. Tầm $60-65/1đêm cho 1PN là hợp lý. Mở ngoặc, đây là nhà em, tháng 3 để giá tầm $90, tháng 4 là $100 và sau tháng 4 sẽ là $120/đêm, weekend là $150; chỉ có 1 phòng ngủ. Em list từ 22/2 đến giờ Khách book 09 đêm cho tháng 3 rồi  Do đó cho thuê vinhomes central park giá rẻ chưa chắc tốt nha

19) Co-host : Các bác có quyền chọn “Quyền trợ giúp” bằng cách nhờ người khác host dùm mình nếu không có ở Saigon để dọn dẹp, gặp Khách hay giao chìa khóa và quan trọng nhất là kiểm tra nhà sau khi chúng nó dọn ra để có gì còn la lên. Có 2 cách nhờ: Cách đầu tiên là nhờ hàng xóm, người quen lên giao chìa khóa và kiểm tra sau khi Khách dọn đi + thuê dịch vụ maid dọn dẹp sau khi họ đi ra. Nhờ hoài cũng kỳ. cách thứ 2 là mời họ tham gia Airbnb luôn. Họ có thể đăng ký co-host và được thu phí luôn. Airbnb cho tự chọn phí hết nên không có quy định gì. Tùy các bác thui. Nhưng như vậy phí của mình + phí của co-host + phí 16% của Airbnb = giá phòng. Do đó cũng cân nhắc có cao quá không hen.

20) Luật nhà, luật rừng: Nên có 1 hướng dẫn cái gì được làm, cái gì không được làm trong nhà. Không mang dép vô nhà. Có được hút thuốc không. Làm sao xài lò vi sóng. Tắt điện ở đâu v.v… Để người ta còn sữ dụng được các đồ đạc trong nhà của mình mà không thấy ngại.

21) Khách thường người NN nên ở nhà có chục chấu đổi ổ cắm điện để họ xạc laptop phone thì khách quý vô cùng 🙂

Túm cái váy lại là nên thử cho biết, nhưng chỉ thích hợp cho các chủ nhà không cần tiền, có cung được không thì thôi vì công suất không biết được thế nào nha. Nhiều ít do mình. Giá cho thuê vinhomes central park cao hơn nên công suất thấp tý thì cung bằng cho thuê tháng. Muốn đều đặn thì cho thuê theo tháng cho nhanh. Các bác tự tính toán. Nhưng đặt mình vào người đi thuê. Bác nhìn profile, nhìn nhà, nhìn hình, nhìn giá, nhìn location có thuê không? Nếu trả lời được là Có thì bác đã đăng thành công rồi. Từ từ chờ thu tiền hen. Vài dòng như trên, hy vọng giúp các anh chị hơn.

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/

Cái đáng giá nhất của căn hộ Vinhomes Central Park là gì?

Sau nhiều lần chiêm nghiệm qua các bạn đã nhận nhà tại Vinhomes Central Park, mình đúc kết ra một sự thật là, cái ĐÁNG GIÁ nhất của một căn hộ ở Vinhomes Central Park bây giờ… không phải là View…không phải vị trí…không là diện tích bao nhiêu hay nằm ở toà nào… Mà chính là LAYOUT của căn hộ đó.

Một căn hộ dù có rộng, có viu đẹp hay nằm toà nhà đắt giá nào đi nữa mà bố cục các phòng chức năng không hợp lý thì xem như gtri chỉ còn 1/3.

Ví dụ: WC phụ nằm ngay cửa ra vào chính, trong khi 2pn nằm tuốt bên trong, kết quả là khi cần tắm thì phải đi qua cả phòng khách ra tận bên ngoài. Hoặc nhà bếp nằm lọt thỏm hay bị chia làm đôi..

Thường nếu số lượng căn trên 1 tầng mà ít hơn, khoảng 8 căn trở xuống thì cđt sẽ dễ xếp layout hơn. Mà đa số cđt vn ham lợi nhuận nên cố nhét 1 tầng tùe 10-12 căn nên thành ra sẽ có căn layout ko đc đẹp 

Hoàn toàn đồng ý. Minh mua căn hộ ưu tiên theo:

1/đi làm đi học thuận tiện(bán kính 20 phút đi xe).
2/thiết kế của căn hộ.
3/tiện ích & an ninh nội khu.

Theo kinh nghiệm bản thân mình thì ở căn hộ đầu tư vô cái view là lãng phí nhất.(mua căn view đẹp giá cao). Căn hộ lúc đàu tiên minh mua cc Ngọc Phương ham hố cái view sở thú và trục Lê Duẩn mắc hơn mấy trăm. Cuối cùng về ở chẳng mấy khi ngắm, có khi vài tháng mới có thời gian ra cửa sổ ngắm view.

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/