Ký gửi Vinhomes cho thuê toà L4, L5

Các bác L4,L5 có nhu cầu gửi Vinhomes cho thuê lại năm đầu thì bơi vào đây nhé.
Theo cam kết từ Vinhomes cho L4, L5 thì CĐT sẽ thuê lại sau khi chúng ta nhận nhà với điều kiện căn hộ phải được trang bị nội thất theo tài liệu đính kèm hình ảnh minh hoạ cho phòng khách của căn 2PN nhé.

Tổng đầu tư nội thất căn 1PN là 110 triệu, 2PN là 200 triệu, 3PN là 230 triệu (giá đã có VAT)


Xin thỉnh giáo kinh nghiệm các tiền bối, nên tự trang bị hay CĐT trang bị ah?

Các anh/chị/bạn quan tâm chi tiết nội dung trang bị căn hộ thì inbox hoặc reply để mình thảo luận chi tiết hơn ở topic hoặc group khác nhé. Mình cũng dân văn phòng lần đầu mua CHCC chưa có kinh nghiệm rất mong được lắng nghe ý kiến góp ý của mọi người.

Như ACE mình thấy từ gam màu đến phong cách thì phía CĐT chọn và phối tương đối hài hòa và gam.màu sáng, hiện đại… đây là yếu tố đáp ứng lượng lớn khách thuê là dân expat thích và lựa chọn … gần như CDT đã nghiên cứu.
Thực ra qua bàn giao 4 tòa e đc thấy đa phần ACE tự đi mua sắm đồ ko logic hoặc có đơn vị decor nhưng chưa nắm đc màu cùng phong cách mà xu thế khách thuê chọn… khi vào căn hộ tạo cảm giác sao sao… Đây là 1 yếu tố thể hiện tình trạng hiện nay cho thuê chậm chưa kể đến dự án đang hoàn thiện nên dịch vụ tiện ích chưa có đủ.

Từ đây, với tòa L4,5 theo e nếu ACE nào chưa rõ về xu thế nội thất nên để CDT làm theo Phụ lục rất ok, còn ACE nào biết … thì có thể tự decor (Để thu hút khách thuê thì e thấy tổng giá ACE tự mua đồ, tự decor cũng same same CDT trong khi mình tốn nhiều time cho việc này)

Mình làm nhieu roi, giá chủ đầu tư hợp lý và hỏi rùi. Chủ đầu tư trang bị là ngày đầu tiên giao nhà cũng là ngày ký hd, đỡ mất 1-2 tháng nhà trống, cũng ngang chi phí mình tiết kiệm mà nhiều khi khong đúng chuẩn phải mua lại nữa

230tr tiền nội thất của Vin trang bị hoặc nếu tự trang bị nhưng phải theo short list của Vin. Sau 1 năm nếu mình tự cho thuê thì cái đống nội thất đó lỗi thời, ko thể cho thuê với cái giá như ban đầu. Ngoài ra xì tai nội thất của Vin ko phù hợp với khách Tây da trắng, loại khách nhiều tiền nhất.

Bác nào muốn cho thuê hẳn luôn mà ko có ý định ở thì có thể cân nhắc cho CĐT làm nội thất cho đỡ mất công và thời gian. Còn mà sau này muốn ở thì nên tự làm, vì các đồ đạc Vin làm nhìn chán lắm, tivi tủ lạnh vv…bé tẹo teo lại ko phải hàng xịn nhất.

Với phân khúc căn hộ quanh khu này cho thuê với ts 8%/năm theo e ghi nhận thực tế là ts tốt. Bằng chứng cụ thể ACE thấy mặt bằng như City Garden, Saigon Pearl, Manor, Cantail HC, Pearl Plaza, TDP, The Vista, Estella, River Garden, Xi… Trong các dự án này cũng có nhiều rất nhiều ACE chủ nhà thâm niên cho thuê và cũng đã lên plan cho thuê theo ngày/tuần/tháng… dạng service apartment

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/

Advertisements

Đặc quyền internet cho cư dân vinhomes central park

Ad vừa cập nhật tin từ VNPT cho riêng cư dân Vcp mình. ( Đặc quyền của VCP ) 👍👍👍👍

Có 2 thông tin vui cho cư dân mình đây :
1- Toàn bộ cư dân VCP đã được đưa vào Group ưu tiên khi có sự cố đứt cáp quang biển.
2- Sắp tới VNPT sẽ trang bị thêm Access Point cho toàn bộ khách hàng của VHCP. Lý do khi thiết kế vì tính thẩm mĩ nên Modem được đặt trên Laphong chỉ có Phòng Khách là ok, nên sóng wifi một số khu vực bị yếu như Phòng ngủ , bếp…

17553516_10154951683076970_5236755883078250326_n
Thành công nhất là đưa được toàn bộ Cư dân VHCP vào BRAS ưu tiên và thêm 1 AP. Chắc chắc dịch vụ sẽ ok.
Nay 29/03 Vnpt tiếp tục gắn thêm có thiết bị hỗ trợ sóng điện thoại.

P/s: Ad bổ sung thêm số điện thoại tổng đài VNPT cho cư dân cần thì biết liên lạc 08800126

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/

Thông tin vingroup sắp mở bán dự án vincity quận 9

Thời gian vừa qua dân tình hot rần rần vụ vingroup – chủ đầu tư của hệ thống căn hộ cao cấp vinhomes làm nhà ở bình dân Vincity khắp cả nước với mức giá chỉ 700 triệu / căn mà vẫn có đầy đủ các tiện ích tốt giống như ở vinhomes làm thị trường bđs xôn sao.

Là fan của Vin, em cũng quan tâm tới dự án căn hộ giá rẻ Vincity này và có tìm hiểu khá nhiều thông tin trên mạng và hỏi thăm các bạn sale, qua đó có tổng hợp được vài thông tin chia sẻ với các bác như sau:

Ở các tỉnh và thành phố khác em không tính, chứ ở thành phố Hồ Chí Minh Vingroup sẽ có các dự án căn hộ giá rẻ 700 triệu sau:

Vincity Quận 9 : Vị trí ở khu đất khoảng 300ha, nằm ở khúc giao nhau giữa đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, 2 mặt kia là sông Đồng Nai và sông Tắc. Nếu hiện tại bác nào có chạy xuống dưới sẽ thấy dự án này đang san lấp mặt bằng bên ngoài, còn bên trong thì chưa thấy làm gì, chưa đền bù xong. Nghe đâu cư dân dưới đó bảo đang thoả thuận mức giá chưa hài lòng. Theo em thì ở đây Vin sẽ làm theo hình thức cuốn chiếu, quy hoạch tổng thể khu dự án xong làm dần dần từ ngoài vào trong.

Dự kiến tháng 5/2017 này chủ đầu tư Vingroup sẽ mở bán Vincity Quận 9 trước và hiện tại chưa có thêm thông tin gì cụ thể, tất cả các thông tin ngoài thị trường hiện tại chỉ là thông tin chung chung.

mo-phong-can-ho-chung-cu-vincity-vingroupHình ảnh mô phỏng Vincity Quận 9 trong khi đợi dự án chính thức mở bán.

Vincity Quận 7 : thực ra thì cái khu đất này theo em được biết thì nó có thể nằm ở chỗ giao nhau Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh, khu đất này còn chưa xác định rõ có đúng không, thuộc quận 7 hay quận bình chánh.

Vincity Bình Chánh : cái vincity này nó hình như là cái Vincity Quận 7 luôn thì phải :)) nói chung hiện tại chỉ có cái Vincity Quận 9 là gần đây nhất, còn các dự án Vincity còn lại ở Sài Gòn này thì các bác đừng nghĩ nhiều ở thời điểm hiện tại làm gì, nó xa lắm, xa ơi là xa ấy. 😀

Trên đây là một số thông tin em góp nhặt được, bác nào có thêm thông tin chia sẻ cho mọi người cùng biết với nhé.

Cho thuê căn hộ vinhomes central park ngắn hạn cùng AirBnb

Hôm rồi nghe nói có 1 bạn chia xẻ về AirBnb nhưng không được nhiệt tình lắm và cung ít người tham gia. Em: 40 tuổi. Đi được 30 nước trên thế giới, 145 thành phố; mojo là “đi được thì đi, thử được phải thử “ cho nên sử dụng rất nhiều các loại dịch vụ của Couch surfing, Airbnb, London-rooms, Roomorama hay các loại bed and breakfast tương tự. Mình là Khách nên mình biết khách du lịch thường đòi hỏi thế nào. Cũng đã thử cho thuê căn hộ vinhomes central park cho vui khi không ở, vì em sống và làm việc Hà Nội  nên cung biết chút chút.

Em không dám “chỉ” cho mn phải làm gì, nhưng xin mạn phép chia xẻ 1 chút xíu xem có ai cần thì tham khảo nha:

1) Airbnb là viết tắt của cụm từ “AirBed and Breakfast”, là một dịch vụ đặt phòng, căn hộ… ngắn ngày. Có thể ở chung với chủ thuê 1 phòng, bao gồm hay không bao gồm ăn sáng (bed and breakfast), có thể thuê cả căn hộ trong thời gian ngắn . Airbnb gần đây được chuộng nhiều nhất.

2) Cách hoạt động: Chủ nhà và người thuê đều là dân du lịch, có profile trên website. Ai có nhà trống lúc nào thì cho thuê lúc đó kiểm thêm, giống như chạy uber hay grab vậy. Book qua mạng; Chủ nhà tạo profile, post hình các kiểu; Airbnb là người trung gian để thực hiện việc book và trả tiền. Không có trao đổi tiền mặt giữa người thuê và chủ nhà.

3) Booking: Trên web và trên apps. App link trực tiếp tới phone của anh chị nên anh chị có thể trả lời tin nhắn, mail, hỏi giá, hỏi thông tin cũng như confirm booking của Khách. Mình có quyền chọn, từ chối hay hủy booking bất cứ lúc nào. Nếu Khách muốn tăng, giảm số ngày ở sua khi đã ở thì có quyền điều chỉnh trên mạng và chủ nhà xác nhận là ok hay không. Tự động tiền lại tính theo giá mới và chuyển cho chủ.

4) Rating: Dân trên mạng book thường đánh giá rất cao rating (đánh giá) của người đã ở trước đây; Do đó cũng cần để ý việc này. Thường những thời gian đầu bao giờ cung phải để giá thấp 1-2 tháng để có Khách vào, ở thử, đánh giá sau đó tăng giá lên. Tuy vậy cung cẩn thận để giá quá thấp thì sẽ dễ có tình trạng đánh giá sai. Em sẽ nói bên dưới. Rating bao gồm cả rating của nhà và rating của profile chủ/Khách. Chủ nhà sợ nhất là Khách lầy. Khách sợ nhất là chủ nhà gian. Nên rating profile rất quan trọng nữa.

5) Chủ nhà: Chủ nhà có thể giúp đỡ thông tin, niềm nở các kiểu nhưng cũng nên cho Khách không gian riêng của họ. Phần lớn những khách đi Airbnb là travel khá thường xuyên và ít khi cần mình “trông trẻ”. Phần lớn các anh chị ở đây là cho thuê Vinhomes Central Park cả căn nên chủ yếu là cung cấp thông tin và trả lời các câu hỏi kịp thời, gặp giao chìa khóa,vậy thôi. Niềm nở giao lưu quá không phải ai cũng thích. Nên cho họ số phone trực tiếp để lỡ cần gì họ biết đường gọi. Thế là đủ.

6) Đánh giá: có các tiêu chí đánh giá ma thường đơn giản là: – sạch sẽ không? – có thực như hình không? – có đáng đồng tiền không? – chủ có helpful không? – có trục trặc gì khi ở không? chủ có trả lời tin nhắn trong 24 giờ không? v.v…. Chủ cung đánh giá khách ở có đàng hoàng không, có dơ bẩn không, có hư đồ không v.v.. tất cả thành “sao”. Nhà 05 sao chỉ thích hợp khách 05 sao nhé. Nếu Khách lầy phá banh nhà đi kiện cung mệt

7) Tránh quan hệ trực tiếp: Nhiều người deal với khách/chủ trực tiếp sau khi book có 1 đêm qua Airbnb để tiết kiệm chi phí. Nhưng khi có vấn đề xảy ra, ai sẽ giải quyết cho họ? Nếu khách k trả tiền, hay chủ nhà giở trò v.v… Mẫn host website expat chắc biết vụ thằng tây post lên hỏi vụ thuê phòng xong bị chủ nhà lật lọng thì phải làm sao. Có đáng không?

8) Chuẩn bị cái nhà của mình: Đơn giản, hiệu quả. Nếu có chưa các đồ đạc cá nhân, thì lưu ý trên post của mình là được. Airbnb là ở nhà homestay nên chuyện trong nhà có đồ của chủ là bình thường, anh chị không nhất thiết phải để nhà trống. tuy vậy cần có sự gọn gẽ. Nếu khách thuê nhà 03 phòng cho 5-6 người ở mà anh chị dành hết 1 phòng để đồ của mình thì cung không được. Bỏ trong tủ các kiểu gọn là được. Nên tránh các đồ quý giá hay dễ hư dễ bể vì dù sao cho thuê nhà mà để các đồ đó thì không biết chuyện gì xảy ra, sau này tranh chấp rất là phiền. Chụp hình post lên thì nên là hình thật, không lấy hình 3D render. Người ta đánh giá là không thật. Nhà cho thuê thì đương nhiên nên có đầy đủ đồ đạc chỉ xách đồ vô ở. Hôm qua em thấy 1 số bác ở VHCP post lên nhà còn trống quắc, nhận nhà từ CĐT post thẳng lên luôn. Ai thuê? Nên ghi rất rõ trong post là có cái gì không có cái gì. Vì nhà mình sẽ như Khách sạn ở theo ngày mà

9) Dọn dẹp: Chỉ cần dọn 1 lần sau khi Khách đi là được. Sử dụng các dịch vụ dọn theo giờ là hay nhất. nếu bỏ trống quá 1 tuần thì nên dọn qua trước khi Khách đến tránh bụi bặm. Họ sẽ đánh giá mình. Phí dọn dẹp được tính riêng ngoài giá thuê nên cứ thoải mái

10) Giao chìa khóa: gặp giao cũng được, thậm chí không có chỉ cần để phong bì thẻ cư dân dưới reception nhà mình là đủ. Nhớ đăng ký cho lễ tân để biết air a vào. Ngắn ngày thì thôi. Ở lâu 7-10 ngày trở lên phải đăng ký tạm trú. Chỉ cần cho họ biết code cửa là ok

11) Chi phí & doanh thu: Airbnb lấy 16%. Giá theo đêm do mình tự setup. Có giá ngày thường, giá weekend, hoặc giá Smart price. Smart price vi tính sẽ tự động chỉnh giá theo giá các nhà cho thuê xung quanh để dễ dược chọn hơn. Mình có thể đặt trước khung và thấp nhất bao nhiu và cao nhất bao nhiu. Sau khi Khách đến ở ngày đầu thì tiền sẽ charge trong thẻ của họ và chuyển thằng vô tk của mình.

12) Thay đổi giá: Có quyền thay đổi giá bất cứ lúc nào. Nhưng đừng thay đổi giá sau khi Khách đã book vì ai cũng sẽ rất khó chịu và rating mình sẽ giảm. Mình có quyền offer giá thấp hơn cho Khách bằng cách bấm OFFER. Vì dụ họ book 1 tháng, mình có quyền offer 1 giá khác với 30 ngày cộng lại. Mình đánh số tiền mình muốn có số nett. Airbnb sẽ cộng 16% là hiện lên cho Khách số mới này. Nó có chế độ giảm giá theo tuần, theo tháng nếu mình muốn để tăng số lượng book lên. Ví dụ nhà em tháng 3 tháng 4 là $100/đêm; book 1 tuần giảm 15% là $595; 1 tháng giảm 20% là $2,400 nhưng không cho book quá 30 ngày. Ai muốn lâu dài deal sau.

13) Lịch : Mình có quyền chọn lựa cho book max bao nhiu ngày; Book trước bao nhiu ngày; v.v….. Những ngày mình cần về nhà ở không muốn cho thuê hoặc cho người quen bà con ở, thì có quyền block các ngày đó ra khỏi lịch. Như vậy khi book sẽ thấy lịch kín. Rất tiện lợi. mình có quyền cancel Khách nhưng phải cancel sớm, ít nhất là trước 07 ngày. Cận ngày quá họ không tìm được chỗ thì sẽ nói xấu mình. (chỉ có Khách nào book mới comment được, không nhờ comment ảo được nhé. vì Khách xem comment cũng sẽ bấm profile Khách trước đó xem Khách đó đánh giá và được đánh giá ra sao. các profile mới lập, ít đi du lịch, không có “sao” thì ít được tin tưởng)

14) Công suất: nếu các bác muốn an toàn, ổn định thì cho thuê Căn hộ Vinhomes Central Park Tân Cảng theo tháng dài hạn. Còn thuê ngắn hạn thì thường chỉ trung bình 40-50% là rất tốt rồi. Chỉ fill nhiều hơn khi các công ty du lịch hoặc công ty thường có nhân sự di chuyển mới thuê nguyên căn và tự lấp đầy chỗ trống thôi. Còn mình cho thuê qua mạng mà 1 tháng được 10-15 ngày là tốt rồi. Do đó thường tính thế này: Lấy giá theo tháng chia 30 = giá ngày chia công suất 50% x 1.16 (phí của air bnb) = giá công bố trên mạng ; Nhớ chiết khấu thêm theo tuần/ theo tháng thì dễ có khách hơn;

15) Tủ lạnh: Có thể để nước, nước ngọt và yêu cầu Khách trả tiền, hoạc khuyến mãi miễn phí. Cái này không Khách nào expect vì thuê phòng không kèm cái này nên không quan trọng

16) Ăn sáng: Nếu các bác chỉ cho thuê phòng, vẫn ở chung nhà, giống dạng homestay thì có thể dùng option này để rao luôn. Việt thì hơi ngại chứ Tây thì bình thường.

17) Location: Luôn nên có hướng dẫn rất rõ ràng làm sao đón taxi, làm sao đón uber, khoảng cách từ nhà đến quận 1. Sẽ giúp dân du lịch hình dung là mình ở gần hay xa. Em thường chụp screenshot giá uber luôn là họ thấy được

18) Khách chọn giá: Khách có 3 loại. Loại 1 có tiền, tiện lợi, thích gần trung tâm, đi cả ngày chỉ về ngủ  họ sẽ thuê Khách sạn trung tâm Quận 1; Loại 2 thích rẻ, trung tâm, tiện lợi không cần đep sẽ thuê Bùi viện, chọn Airbnb trung tâm Q1 hoặc xa thiệt là xa cho rẻ; Loại 3 di du lịch nhiều, không thích Khách sạn, thích không gian rộng, thích ở nhà ngon, đep, tiện lợi như ở nhà thay vì như 4 bức tường như Khách sạn nhưng không có tiền ở phòng suite nên chọn Airbnb vùng ven Q1. Khách này vẫn có tiền nhưng không muốn phí tiền quá nhiều thôi. Vì khu vực cho thuê Vinhomes Central Park không phải trung tâm, gần mé mé trung tâm, nên Mình đánh vô loại 3. Nên phải để giá cho hợp lý. Vì có trăm nghìn listing online. Nên thường họ sẽ filter theo giá hoặc theo quận. Nếu mình để giá rẻ quá mình sẽ nằm chung nhóm với các phòng bên Bùi Viện. Khách loại 2 thường sẽ không chọn mình. Mắc quá thì mình lại lọt vô nhóm Khách sạn, thì Khách loại 1 lại chọn cac 1khu trung tâm chứ không chọn mình. Do đó nên để giá trung bình. Không nên giảm giá vì của rẻ là của ôi. Nên tăng tiện ích và để giá cao, hợp lý. Em thấy có các căn 1PN của 1 số bác ở C3 rao $25/đêm mà nhà trống quắc không có gì thì ai mà thuê. Tầm $60-65/1đêm cho 1PN là hợp lý. Mở ngoặc, đây là nhà em, tháng 3 để giá tầm $90, tháng 4 là $100 và sau tháng 4 sẽ là $120/đêm, weekend là $150; chỉ có 1 phòng ngủ. Em list từ 22/2 đến giờ Khách book 09 đêm cho tháng 3 rồi  Do đó cho thuê vinhomes central park giá rẻ chưa chắc tốt nha

19) Co-host : Các bác có quyền chọn “Quyền trợ giúp” bằng cách nhờ người khác host dùm mình nếu không có ở Saigon để dọn dẹp, gặp Khách hay giao chìa khóa và quan trọng nhất là kiểm tra nhà sau khi chúng nó dọn ra để có gì còn la lên. Có 2 cách nhờ: Cách đầu tiên là nhờ hàng xóm, người quen lên giao chìa khóa và kiểm tra sau khi Khách dọn đi + thuê dịch vụ maid dọn dẹp sau khi họ đi ra. Nhờ hoài cũng kỳ. cách thứ 2 là mời họ tham gia Airbnb luôn. Họ có thể đăng ký co-host và được thu phí luôn. Airbnb cho tự chọn phí hết nên không có quy định gì. Tùy các bác thui. Nhưng như vậy phí của mình + phí của co-host + phí 16% của Airbnb = giá phòng. Do đó cũng cân nhắc có cao quá không hen.

20) Luật nhà, luật rừng: Nên có 1 hướng dẫn cái gì được làm, cái gì không được làm trong nhà. Không mang dép vô nhà. Có được hút thuốc không. Làm sao xài lò vi sóng. Tắt điện ở đâu v.v… Để người ta còn sữ dụng được các đồ đạc trong nhà của mình mà không thấy ngại.

21) Khách thường người NN nên ở nhà có chục chấu đổi ổ cắm điện để họ xạc laptop phone thì khách quý vô cùng 🙂

Túm cái váy lại là nên thử cho biết, nhưng chỉ thích hợp cho các chủ nhà không cần tiền, có cung được không thì thôi vì công suất không biết được thế nào nha. Nhiều ít do mình. Giá cho thuê vinhomes central park cao hơn nên công suất thấp tý thì cung bằng cho thuê tháng. Muốn đều đặn thì cho thuê theo tháng cho nhanh. Các bác tự tính toán. Nhưng đặt mình vào người đi thuê. Bác nhìn profile, nhìn nhà, nhìn hình, nhìn giá, nhìn location có thuê không? Nếu trả lời được là Có thì bác đã đăng thành công rồi. Từ từ chờ thu tiền hen. Vài dòng như trên, hy vọng giúp các anh chị hơn.

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/

Cái đáng giá nhất của căn hộ Vinhomes Central Park là gì?

Sau nhiều lần chiêm nghiệm qua các bạn đã nhận nhà tại Vinhomes Central Park, mình đúc kết ra một sự thật là, cái ĐÁNG GIÁ nhất của một căn hộ ở Vinhomes Central Park bây giờ… không phải là View…không phải vị trí…không là diện tích bao nhiêu hay nằm ở toà nào… Mà chính là LAYOUT của căn hộ đó.

Một căn hộ dù có rộng, có viu đẹp hay nằm toà nhà đắt giá nào đi nữa mà bố cục các phòng chức năng không hợp lý thì xem như gtri chỉ còn 1/3.

Ví dụ: WC phụ nằm ngay cửa ra vào chính, trong khi 2pn nằm tuốt bên trong, kết quả là khi cần tắm thì phải đi qua cả phòng khách ra tận bên ngoài. Hoặc nhà bếp nằm lọt thỏm hay bị chia làm đôi..

Thường nếu số lượng căn trên 1 tầng mà ít hơn, khoảng 8 căn trở xuống thì cđt sẽ dễ xếp layout hơn. Mà đa số cđt vn ham lợi nhuận nên cố nhét 1 tầng tùe 10-12 căn nên thành ra sẽ có căn layout ko đc đẹp 

Hoàn toàn đồng ý. Minh mua căn hộ ưu tiên theo:

1/đi làm đi học thuận tiện(bán kính 20 phút đi xe).
2/thiết kế của căn hộ.
3/tiện ích & an ninh nội khu.

Theo kinh nghiệm bản thân mình thì ở căn hộ đầu tư vô cái view là lãng phí nhất.(mua căn view đẹp giá cao). Căn hộ lúc đàu tiên minh mua cc Ngọc Phương ham hố cái view sở thú và trục Lê Duẩn mắc hơn mấy trăm. Cuối cùng về ở chẳng mấy khi ngắm, có khi vài tháng mới có thời gian ra cửa sổ ngắm view.

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/

VẤN ĐỀ VIN GIỮ CHÌA KHÓA NHÀ VÀ THÙNG THƯ LIỆU CÓ HỢP LÝ?

Mình có ở qua một vài chung cư.Nên đánh giá khá cao Vinhomes Central Park về độ làm việc nghiêm túc.

Đương nhiên không có điều gì hoàn hảo vừa lòng hết,nên những việc nhỏ thường bỏ qua cho vui vẻ.

Các anh chị tư vấn dùm.Tại sao khi bàn giao nhà Vin lại đòi giữ 1 bộ chìa khóa nhà??? với lý do sợ cháy nổ.

Mình không đồng ý vì thấy không thoải mái việc CĐT giữ khóa nhà mình.

Chìa khóa thùng thư Vin cũng đòi giữ 1 chiếc, khi mình hỏi thì được giải thích rằng: phải hỏi quản lý nếu chị ấy đồng ý em sẽ giao.Đương nhiên là mình không đồng ý nên chưa nhận chìa khóa thùng thư,vì đó là quyền riêng tư tối thiểu.Hộp thư đâu phải chỉ có để bills.Điện,nước.
Nếu như có những tài liệu quan trọng mà bên bưu phẩm chưa giao tận tay họ có thể bỏ vào thùng thư.

Việc Vin đòi giữ chìa khóa nhà và Thùng Thư liệu có ôm đồmviệc không cần thiết???

Các A,C,E cho ý kiến về này!
Cảm ơn vì đã đọc!

P/S Lần nào mình cũng giữ thái độ làm việc ôn hòa và tôn trọng các bạn nv bên Vinhomes Central Park vì mình hiểu các bạn chỉ làm theo ý cấp trên!

Chìa khoá nhà khi giao cho Vinhomes Central Park sẽ được niêm phong lại có chữ ký chủ nhà bạn nhé , chỉ trong trường hợp khẩn cấp và / hoặc có sự đồng ý của chủ nhà mới đc dùng , ko phải dùng tuỳ tiện bạn ơi

Mình thấy Vin giữ chìa khoá cũng có ý tốt, xuất phát từ thực tế nhiều căn hộ mua nhưng chủ vắng mặt và không đưa vào sử dụng nên khi cần phối hợp giải quyết việc gì rất khó khăn. Cá nhân mình đồng ý giao cho Vin chìa khoá

hìa khóa hòm thư thì hơi vô lý thật vì chưa thấy lý do cần giữ lại.
Còn chìa khóa nhà thì đúng là để hỗ trợ chủ nhà khi nhà xảy ra sự cố như nấu quên tắt bếp, quên tắt nước, chập cháy. Cái này chắc nên để cho chủ nhà lựa chọn. Nhà mình thì ko để gì quý giá trong nhà và camera đầy đủ nên mình ko care nếu CDT giữ chìa khóa. Nhà nào ko okie thì chấp nhận bị phá cửa nếu xảy ra sự cố. Nên có giấy ủy quyền hay xác nhận gì đó nếu giữ chìa khóa và ko giữ chìa khóa. Vậy là tốt cho cả đôi bên.

Về việc giữ chìa khoá phòng cháy nổ thì có thực tế rồi ạ. Chắc cũng phải gần 1 năm rồi, có 1 nhà ở T4 (ko nhớ chính xác) Times City. Chủ nhà nấu món gì đó, quên ko tắt bếp, rồi đi ra ngoài. Món đó bị cháy, bốc khói thì chắc chắn báo cháy rồi. Bảo vệ chạy lên gọi thì ko có ai ở nhà, gọi điện cho chủ nhà xin phép mở niêm phong để lấy chìa khoá mở cửa vào nhà để dập cháy. Sau đó chủ nhà về. Trường hợp đó ko quá nguy hiểm thì phải, nhưng có thể có những trường hợp ko nguy hiểm hơn, nếu ko xử lý kịp thời, gây cháy nổ thì sao, nhất là khi chủ nhà đi nước ngoài hay đi du lịch thì ko thể xử lý đc. Em cũng thấy ko thoải mái khi nhà mình mà ko có cảm giác riêng tư hoàn toàn, nhưng thấy phòng chống cháy nổ thì cũng thấy có lý.

Tôi vẫn thấy một số nơi giữ chìa khóa nhà, khi có vấn đề cần mở cửa. Họ sẽ có mấy nv cùng mở lập biên bản và chứng kiến. Ko có việc gì chẳng ai mở đâu, phiền phức lắm. Nên tôi nghĩ Vin giữ 1 chìa cũng tốt.

Mình thấy với một dự án quy mô và mật độ cao như Vinhomes Central Park thì việc PCCC cần phải đặt lên cao nhất. Việc Vin giữ 1 chìa tuy có cảm giác mất riêng tư nhưng cần thiết. Thực tế có rất nhiều tình huống xẩy ra mà nếu ko xử lý kịp thời hoặc do dự bỏ lỡ thời cơ triệt tiêu nguồn phát có thể dẫn đến hậu quả khủng khiếp mà tất cả (cả cư dân và CDT) phải trả giá nếu ko chuẩn bị kỹ các tình huống và có biện pháp đề phòng từ đầu. Nghe việc CDT giữ chìa khóa có vẻ áp đặt nhưng mình nghĩ là cần thiết cho cả cộng đồng VCP. Cái chính là phải có các thủ tục rõ ràng về việc này để Vin quản lý đúng trách nhiệm và quyền hạn của mình. Còn chìa khóa hòm thư thì ko có lý do gì để giữ cả. Nếu có nghi ngờ liên quan đến an ninh của bưu phẩm thì nên báo cho Công an xử lý chứ CDT cũng ko có quyền tự xử lý.
Một cư dân p3 góp ý.

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/

Đề xuất v/v gắn thêm đèn chiếu sáng cho khu vui chơi trẻ em tại Vinhomes Central Park

Vì tại Vinhomes Central Park khu vui chơi ngoài trời nên đa phần các cháu thiếu nhi sẽ chơi vào chiều tối sau khi tan học về nhà. Nhưng, đến khi trời tối thì khu vực này lại rất thiếu ánh sáng.

16142568_10154735782501970_3898639329660701397_n16143299_10154735782481970_7693021215511586533_n

Hi vọng cdt dự án căn hộ Vinhomes Central Park sẽ quan tâm và bổ sung thêm đèn chiếu sáng cho khu vui chơi của các cháu.

https://vinhomescentralparkz.wordpress.com/